단독주택매매 꿀팁!

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안녕하세요~ 돌통아빠입니다....^^

2010년에 경매로 낙찰받은 단독주택!!! 2019.4.25 매매 완료하였습니다.

2010년 대전의 재정비촉진구역으로 묶여 있어,

투자목적으로 길게 5년 잡고, 낙찰을 받아버렸습니다.

감정가격 17800만원....

낙찰가격 16150만원...

낙찰을 그리 낮은가격으로 받지 못했어요... 너무 갖고 싶은 마음에... 너무 높은 가격으로 입찰을 했죠...

낙찰 받고, 1, 2층 명도 비용 100만원, 샷시교체 등 리모델링 비용 약 500만원 정도 들었습니다.

그간 임대소득으로는 4000~5000만원 정도 수익을 내주었고요.

매도 가격은 18000만원입니다.

솔직히 2010년도에 낙찰받고 그후... 재정비촉진 해제되고...아... 정말

매도하려는데 매수자는 나타나질 않고.... ㅜㅜ

단독주택은 아파트 보도 현금성이 떨어집니다...

단독주택을 매수하시려는 분들은 나중에 아파트 보다는 현금성이 떨어진다는 것을 염두해

두세요..

제가 단독주택을 매도하기 위해서 제가 사용한 방법 몇가지 알려드릴께요

1. 직거래 사이트에 매물을 등록하세요.[ 빠0, 두꺼0, 피터0, 번개0, 직0 등...]

왠만한 부동산 카페에도 등록합니다.

2. 인근 부동산에 직접 찾아가서 인사드리고 얼굴뵙고, 집 팔아달라고 하세요

[전화로만 하니... 별로 신경 안써주시는 것 같아요..]

3. 집 인근에 붙일 전단지를 프린트해서 직접 돌아다니며 붙이세요

* 부동산과 직거래 사이트 매물등록시 매도 가격 일치 시켜야 합니다.

부동산에 1억에 내 놓았으면, 직거래 사이트에도 1억에 매물 등록하세요

* 주변 매물보다 살짝만 싸게 매물 등록하세요 ^^

* 이렇게 까지 했는데도... 매도가 되지 않는다며... 가장 중요한 것...

인정작업!!!!!

이렇게 하면 매도 됩니다...

돌콩아빠 인생 플러스