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경매초보18

경매배우기의 시작은 이것 먼저! 경매배우기의 시작은 이것 먼저! 안녕하세요~~~ 돌콩아빠입니다.경매배우기 쉽지 않죠? 중요한 것은 어렵지도 않다는 것입니다. 쉽다고 생각하세요. 제 주변을 보면, 제가 2011년 부터 경매를 시작했는데 그때 같이 경매공부하던 동료는 아직도 공부만 합니다. 감이오시나요? 실천하지 않고,공부만 하면 계속 공부만 하는 것입니다.준비는 해야하지만, 준비가 너무 오래되면 준비만 하는 사람이 됩니다. 본론으로 들어가서제가 10년동안 경매를 접하면서,느끼고 배운데로 이야기해 보겠습니다. ◎ 경매배우기 시작은 - 시중에 나와있는 책을 읽으세요많이 말고, 감잡을 정도로 2~3권만읽어 보세요[추천: 송사무장의 부동산 경매의 기술,부동산경매로 인생을 샀다, 부동산권리분석] 책을 읽어보면 법원에서 입찰하는 등의절차적인 부분은.. 2020. 6. 11.
유료경매사이트 VS 대법원경매 비교 유료경매사이트 VS 대법원경매 비교 안녕하세요~~~ 돌콩아빠입니다. 제가 이용하고 있는 유료 경매사이트랑 대법원경매 사이트를 비교해 보았습니다. ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼ 유료경매사이트 가장 궁굼할 것 같은 부분.. 이용 요금입니다. 전국 결제시 6개월에 14만원 입니다. 경매하시는 분들이라면 아시겠지만, 결코 비싼 금액이 아니라는 것을... 전국 필요없이 자기가 관심있는 지역만 선택해서 결제가 가능합니다. 제가 관심있는지역은 충청도~ 1년에 6만원입니다. 결제많이 할수록 할인도 해준답니다. 저는 충청도지역 12개월 6만원 결제시 5만 1천원에 이용가능합니다. 사용법도 아주 간단합니다. 경매검색정보->간편검색->법원, 용도, 소재지, 진행상태 이렇게 체크만해서 검색.. 2020. 5. 23.
법원경매/기일입찰표/위임장 법원경매/기일입찰표/위임장 안녕하세요~~~ 돌콩아빠입니다. 필요하신분들 있을 것 같아서... 경매 입찰표랑 위임장 첨부해드립니다. 입찰표 작성하는 법 법원에 가서 현장에서 직접 작성하려면... 긴장하거나... 바쁘거나... 사람이라 실수할 수 있습니다. 미리 집에서 전부다 기재해 가서... 입찰봉투만 받아서 봉투겉면 사건번호 이름만 기재하고 응찰하면 좋습니다. 기일입찰표입니다. - 일찰기일 날짜를 기록합니다. - 사건번호를 기록합니다. - 성명란에 이름 쓰고, 도장 쾅 찍어주세요~ - 전화번호 기재 - 주민번호 기재 - 주민등록상 주소 도로명주소로 기재 - 물건번호 있으면 물건번호 반드시 기재 반드시 !!!! 물건번호 있는데 기재안하면.... 각하 - 입찰가격을 아라비아 숫자로 기재 - 보증금액을 아라비.. 2020. 4. 26.
법원경매/명도확인서 법원경매/명도확인서 안녕하세요~~~ 돌콩아빠입니다. 오늘은 명도확인서에 대한 이야기를 해볼까합니다. 명도확인서가 무었이나면요... 예를 들어 경매로 인하여 아파트를 낙찰 받았는데... 그 아파트에 전 소유자가 임대를하여 임차인이 거주하고 있는 상황에서 임차인이 법원으로부터 배당금을 수령하기 위해 낙찰자에게 임차부동산을 명도를 했다는 것을 법원에 제출하는 서류를 명도확인서라고 합니다. 낙찰자는 임차인으로 부터... 명도확인서에 임감도장을 찍어 줌으로써 정상적으로 명도가 되었다는 것을 확인서 같은 것이에요 이것이 있어야 임차인은 배당금을 수령할 수가 있습니다. 명도확인서에 낙찰자의 인감도장을 받으려 임차인은 낙찰자에게 협조를 아주 잘해 주겠죠?? 당연히 잘 협조할 수 밖에 없는것이죠... 그럼... 경매로 .. 2020. 3. 27.