부여부동산, 부여군 규암면 오수리 임야 경매 물건 입니다.

부여부동산, 부여군 규암면 오수리 임야 경매 물건 입니다.

안녕하세요~~~ 돌콩아빠입니다.

충남 부여군 규암면 소재 임야 경매 물건 알아 보겠습니다.

대전지방법원 논산지원 

사건번호 - 2019타경 21336

물건소재지 - 충남 부여군 규암면 오수리 산13-3

경매입찰입 - 2020년 06월 22일 [10:00] 월요일

감정평가금액 - 66,614,240원

최저입찰금액 - 42,633,000원 [64%] 2회 유찰

입찰보증금 - 4,263,300원 [10%]

토지 - 임야 68696㎡ [ 20780평 ] 중 33/2

         4163.39㎡ [ 1259평 ]

개별공시지가 ㎡당 4,410원 [2020년1월]

- 자연림 상태로 묘가 있으며, 

본건 인근까지 차량 출입이 가능합니다.

- 지분으로 나와서 굉장히 낮은 금액으로

낙찰되지 않을까 생각해봅니다.

- 경매로 나오는 물건은 대부분 묘가 있어

분묘지기권 해결해셔야 합니다. 경매정보에

묘가 나오지 않았더라도 현장에 방문했을때

발견하지 못 한 묘가 있는 경우도 

있다고 하니 꼼꼼히 임장을 해야 합니다.

- 부여아울렛 서쪽에 위치하고 있습니다.

- 본건 토지는 농림지역, 보전관리지역입니다.

[ 농림지역은 국토계획법에 의한 용도지역의

하나로서, 농업.임업의 진흥과 산림의 보전.육성을

위해 효율적이고 체졔적인 관리가 필요한 지역

보전관리지역은 관리지역 중의 하나로 자연환경

및 생태계의 보전을 위해 보전이 필요하나 자연환경

보전지역으로 지정하기는 곤란한 지역]

- 본건에 우측에 2020년 부여가족행복센터가 예정되어

있습니다.

- 권리관계

깨끗합니다. 

토지는 왠만해서는 권리관계가 깨끗합니다.

깨끗하기는 하나, 분묘지기권 성립여부는 

알아봐야 합니다.

- 분묘지기권이란

분묘로 인하여 타인의 토지를 사용할 수 있는

권리입니다. 법정지상권과 유사한 개념으로

이해하면 되겠습니다.

부여부동산, 부여군 규암면 오수리 소재 임야 경매물건을

알아보았습니다.