보은부동산, 충북 보은군 봉황리 주택 경매물건 입니다.

보은부동산, 충북 보은군 봉황리 주택 경매물건입니다.

안녕하세요~~~ 돌콩아빠입니다.

충북 보은군 멋져 보이는 

단독주택이 경매로 나왔습니다.

어떤물건인지 알아보겠습니다.

전원생활을 준비하시는 분들에게 

아주 적합한 물건 같습니다.

청주지방법원 본원 물건입니다.

사건번호 : 2019-10272

소재지 : 충북 보은군 내북면 봉황리 28-4

매각기일 : 2020년 6월 22일 10:00 [월]

토지 : 496㎡[150평]

건물 : 89.43㎡ [27.1평]

제시외 : 76.3㎡ [23.1평]

감정가 : 207,542, 720 원 

최저입찰가 : 132,827,000 원 [64%]

입찰보증금 : 13,282,700 원 [10%]

사진상으로만 봤을때 굉장히 깨끗한

물건으로 보입니다.

등기년도가 2016년입니다. 이제

4~5년 정도된 주택이니 외관이

깨끗해 보입니다.

집 내부 사진인데, 한장 밖에 없습니다.

이 사진만 봐서는 내부 수리가 필요해

보입니다. 벽면에 곰팡이 같아 보이는데

상황에 따라서 단열도 필요할 듯합니다.

2017/05/16 - [셀프 리모델링] - 이보드로 셀프 단열하기

* 경매로 나온집은 내부를 볼 수 없다는

단점이 있습니다. 하지만, 내부를 봐야

입찰가격을 정하는데 도움이 되겠죠?

왠만하면 내부를 보는 것이 중요합니다.

다들 알아서 내부는 보시길 바랍니다.

1층 70.11㎡

21.21 평

2층 19.32㎡

5.84평

- 방3, 화장실 3개 입니다.

제시외 건물 1

제시외 건물 2

제시외 건물3

제시외 건물 4

- 차양 약 6평, 주차시설 약 10평,

창고등 약4평, 보일러실 약 2평,

2층 발코니차양 약 2평이 제시외

건물입니다.

※ 감정평사내용 중

- 본건 토지 지상에 제시외 건물이

소재하여 토지에 포함하여 평가하였음

- 건 토지 지상에 제시외 수목이 소재하여

평가 목적 등을 고려하여 일괄하여 감정평가

하였음

이렇게 평가내용이 있으니, 제시외 건물 등을 

신경쓰지 않아도 되는 것입니다.

[ 경매관련 판례 : 종물은 주물에 종속된다!!!]

- 전원생활이라도 어느정도 편의시설은

있어야 생활이 가능한데

차로 5분내 슈퍼, 약국등을 이용할 수 있습니다.

- 직접 가봐야 알겠지만, 바로 앞에 달천과

청벽산이 있어 너무 좋을 것 같습니다.

※ 권리관계 

- 깨끗한 물건으로 보입니다.

- 저의 의견은 참고만 하고, 

등기부등본 떼서 직접 확인해야합니다.

보은부동산 주택 경매물건을 분석해 보았습니다.

부족한 부분이 있어도 이해하고 봐주세요~ ^^

2020/06/11 - [경매초보] - 경매배우기의 시작은 이것 먼저! 2020/05/23 - [경매초보] - 유료경매사이트 VS 대법원경매 비교 2020/04/08 - [일상] - 온비드 사용법 2020/03/29 - [부동산 상식] - 등기부등본열람/발급 2020/03/27 - [경매초보] - 법원경매/명도확인서 2020/03/07 - [부동산 상식] - 주택담보대출/준비서류 2020/03/06 - [부동산 상식] - 부동산등기/소유권이전등기 준비서류 2020/03/03 - [부동산 상식] - 부동산셀프등기/부동산거래신고필증 2020/02/15 - [부동산 상식] - 임대사업자/등록&말소