법원경매 / 대전 대덕구 석봉동 금강엑슬루타워 / 19타경10910

법원경매 / 대전 대덕구 석봉동 금강엑슬루타워 / 19타경 10910

 

안녕하세요~~~  직장인 경매인 돌콩아빠입니다..

 

 

대전광역시 대덕구 대덕대로 1555, 108동 3603호

 

[36층, 석봉동, 금강엑슬루타워]

 

물건입니다.

 

 

 

- 사건번호  [대전지방법원 19타경10910]

 

- 물건번호 1

 

- 물건종류  아파트

 

- 감정평가액   294,000,000원

 

- 최저매각가격   205,800,000원 [70%]

 

- 입찰보증금   20,580,000원 [10%]

 

- 입찰일   2020.03.25[10:00]  수

 

- 면적 141㎡/103㎡

 

 

금강엑슬루타워

아파트

2,312세대

총 12개 동

보존등기 2012년

 

- 인근에 신탄진초등학교와 대전새여울초등학교, 대전이문고등학교가 있습니다.

 

신탄진초와 새여울초... 둘다 보도 3~4분내 이동이 가능합니다.

 

요즘... 신탄진, 석봉동... 많이 주목을 받고 있으며, 주목을 받은 만큼

 

가격에도 반영이 된듯합니다...

 

감정평가 금액이... 294,000,000원 인데...

 

감정평가 당시보다 10%정도 오른듯합니다.

 

 

아파트 실거래 가격입니다.

 

141㎡/103㎡... 물건과 같은 매물이 32500만원에

 

나와 있고,

 

2020년 03월 16일 32000만원에 거래가 되었네요...

 

거의 감정평가금액에서 낙찰되지 않을까...

 

생각해 봅니다...

 

얼마전 대전 유성 노은 영무예다음...

 

감정평가후... 가격이 10%이상 올랐지요...

 

저도 입찰을 했는데...

 

아쉽게 떨어졌음...

 

감정평가 277,000,000원

시세 300,000,000원

낙찰가 286,???,???원

 

감정평가 시보다... 현재 오른가격 반영되어 낙찰이 될테니까요..

 

 ※※※ 권리분석

- 근저당[말소기준] 0000대부 ....

위에 소유권 하나밖에 존재하지 않네요...

일단은, 하자가 없는 깨끗한 물건으로

보여집니다...

※※※ 권리분석은 반드시 본인이

등기부등본을 보면서 다시한번

확인하세요~~~

 

- 0000대부 채권액이 2억2외 가압류,카드 등으로

보았을때... 경매 취하의 여지는 없다고 보여집니다.

 

- 끝 -

 

 

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