대법원경매/대전 유성 열매마을 3단지

대법원경매/대전 유성 열매마을 3단지

 

안녕하세요~~ 돌콩아빠입니다.

 

대전 유성구 노은도로 219, 305동 16층 1601호

[지족동, 열매마을아파트3단지]

경매물건입니다.

 

 

- N0000 부동산 시세는

저층의 경우 2억9,000만원

고층의 경우 3억3,000만원

 

- 부동산 실거래가

2020년 이후 거래가 많지는 않지만,

3억2,000~3억4,000정도에

실거래가 되었습니다.

- 대전지족초등학교와 대전지족중학교

도보 3분내에 있습니다.

 

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대전지방법원 본원 경매5계

2019타경11371

 

- 입찰일 : 2020년 04월 02일 [10:00] 목요일

 

- 감정평가금액 : 292,000,000원

 

- 최저매각가격 : 292,000,000원

 

- 입찰보증금 : 29,200,000원 [ 10% ]

 

- 면적 : 84㎡  32 평형

 

 

 

※ 법원감정평가 요약

- 위치 및 주위환경

본건은 대전 유성구 지족도 소재 "지족중학교"북측 인근에

소재하는 「열매마을아파트3단지 제305동 제 16층 제1601호」로서,

주위일원은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 각급의 학교시설

등이 소재하는 주거지역으로서, 제반 주위환겨은 보통.

 

- 기타참고사항[임대관계 및 기타]

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나, 거주자 부재로

내부 상태는 동일건물내 유사 규모의 아파트조사, 관리사무소 탐문조사

등에 의해 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니,

경매 참여시 참고바람.

 

- 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인ㄱㄴ에 시내버스 승강장 및 지하철역이

소재하는 등 제반 교통상황은 양호한편임.

 

- 토지 형상 및 이용상태

대체로 사다리형으로 아파트 건부지로 이용중임

 

- 인접도로상태

본건 단지 4면이 중로, 소로 등과 접해 있고, 본건까지

진입도로가 개설되어 있으며, 단지내 도로 상태는

보통인편임.

※ 권리분석 ※

- 근저당[말소기준] ... 2016년5월 30일

위로 소유권 하나 밖에 보이지 않습니다.

 

- 일단은 하자가 없는 물건으로 보이네요.

 

※ 권리분석은 참고만 하시고,

입찰하시려는 분들은 반드시 본인이

등기부등본을 직접 확인하시기 바랍니다.

2020/03/17 - [물건분석] - 법원경매 / 대전 대덕구 석봉동 금강엑슬루타워 / 19타경10910

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