경매초보18 단독주택매매 꿀팁! 안녕하세요~ 돌통아빠입니다....^^ 2010년에 경매로 낙찰받은 단독주택!!! 2019.4.25 매매 완료하였습니다. 2010년 대전의 재정비촉진구역으로 묶여 있어, 투자목적으로 길게 5년 잡고, 낙찰을 받아버렸습니다. 감정가격 17800만원.... 낙찰가격 16150만원... 낙찰을 그리 낮은가격으로 받지 못했어요... 너무 갖고 싶은 마음에... 너무 높은 가격으로 입찰을 했죠... 낙찰 받고, 1, 2층 명도 비용 100만원, 샷시교체 등 리모델링 비용 약 500만원 정도 들었습니다. 그간 임대소득으로는 4000~5000만원 정도 수익을 내주었고요. 매도 가격은 18000만원입니다. 솔직히 2010년도에 낙찰받고 그후... 재정비촉진 해제되고...아... 정말 매도하려는데 매수자는 나타나질 않고... 2019. 4. 24. 아파트 갈아타기 나는 유주택자이다. 5년전 경매로 낙찰 받은 아파트에서 5년동안 잘 살았다. 이제 다른 아파트로 갈아탈 시점이 되어 아파트 갈아타기에 대해 알아보려 한다. 그런데, 하필....지금.... 각종 규제로 부동산 시장에 강한 냉기가 흐른다. 그렇다고 가만히 부동산 경기가 좋아질때 까지 가만히 앉아서 기다릴 수 없지 않는가?! 앗! 경매라는 강력한 무기가 있다. 경매로 일반 매매보다 시세대비 15~20%정도 싸게 매수하면 된다. 나는 경매 입찰할때... 왠만해서는 85%를 넘기지 않는다. 요금 90% 넘게 입찰하는 사람들이 많은데 그럴바에는 급매로 매수하는 것이 득이지 않나 생각해본다. 시세가 2억인 아파트... 85%면 1억7천만원이다. 이것 저것 전부 공제해도 2천만원은 남을 것이다. 일반 매매로 부동산을 .. 2018. 11. 27. 온비드 공매 토지 낙찰 받기 –2- 온비드 공매 토지 낙찰 받기 –2- 공매로 인해 토지 낙찰을 받았다면, 몇일 내로 매각허가 결정이 됩니다. [공매로 토지를 낙찰 받으면 필요서류를 구비해서 자산관리공사로 서류는 제출하면 등기를 해줍니다. 그래서 등기소 가기 전 절차까지 필요서류를 구비하시면 됩니다.] - 매각허가결정이 되었다면, 잔금을 납부를 합니다. 잔금을 납부하고, 매각결정통지서, 보증금 영수증, 잔대금영수증을 온비드 로그인을 하여 나의 온비드에 가서 미리 출력을 해서 가지고 있습니다.[등기신청시 필요합니다.] 그리고, 등기청구서와 등기필증수령요청서를 출력합니다. 두가지의 양식은 온비드 로그인하여 → 입찰/이용안내 → 자료실 → 서식자료실 → 압류재산에서 양식을 다운로드 받아 미리 작성해 놓습니다. 그리고, 부동산 등기사항증명서[등기.. 2017. 10. 26. 온비드 공매 토지 낙찰 받기 -1- 온비드 공매 토지 낙찰 받기 -1- 주거용 건물만 낙찰 받아왔습니다. 이제 토지에도 관심이 생겨 토지를 낙찰 받아 등기까지 해 보았습니다. 생각보다 어렵지 않고, 할만 하더군요. 작지만, 그 경험과 작은 노하우 공개하려 합니다. 모두에게 조금이나마 제 경험이 도움이 되었으면 하는 생각으로 글을 올립니다. 공매를 통한 토지를 낙찰받기 위해서는 온비드에 올라온 토지를 검색합니다. 메인화면 좌측상단에 부동산→부동산 HOME→상세조건검색에서 입찰기간은 최대 1년 이내입니다. 현재부터 1년 이내의 기간[ex 2017.1.2.~2018.1.1.]을 설정하여 용도를 설정하는데, 용도에 맞게 검색 설정 범위를 설정하는데, 토지 · 주거용건물 · 상가용및업무용건물 · 산업용및기타특수용건물 · 용도복합건물이 선택 가능합니.. 2017. 10. 23. 이전 1 2 3 4 5 다음
