법원경매/명도확인서

법원경매/명도확인서

안녕하세요~~~ 돌콩아빠입니다.

 

 

오늘은 명도확인서에 대한 이야기를 해볼까합니다.

명도확인서가 무었이나면요... 예를 들어 경매로 인하여

아파트를 낙찰 받았는데... 그 아파트에 전 소유자가 임대를하여

임차인이 거주하고 있는 상황에서 임차인이 법원으로부터 배당금을

수령하기 위해 낙찰자에게 임차부동산을 명도를 했다는 것을 법원에

 

제출하는 서류를 명도확인서라고 합니다.

낙찰자는 임차인으로 부터... 명도확인서에 임감도장을 찍어 줌으로써 

정상적으로 명도가 되었다는 것을 확인서 같은 것이에요

이것이 있어야 임차인은 배당금을 수령할 수가 있습니다.

명도확인서에 낙찰자의 인감도장을 받으려

임차인은 낙찰자에게 협조를 아주 잘해 주겠죠??

당연히 잘 협조할 수 밖에 없는것이죠...

그럼... 경매로 낙찰 받고자 하는 물건이

배당을 받는 임차인이 있다면... 명도가 쉽다는

것을 예상할 수가 있겠죠.... 

저는 제가 입찰하고자 하는 물건이 배당을 받아가는

임차인이 있다면,  너무 좋아요~~~ 

명도가 쉽거든요... 이사비 지출없이 명도를 할 수 있는

 

것이거든요.

 

 

명도는 경매의 꽃이라 생각합니다.

물론 저도 명도소송까지는 가보지 않았지만,

명도소송 바로 전단계까지 해보았는데...

흔히 우리가 말하는 "집달관" 공무원 분들이

문을 열고 들어가 강제집행 예고장을 붙이러 가서

저한테 그러시더군요...

"그냥 적당한 선에서 이사비 드리고 끝내시는게 좋다"...

물론 저도 그리 생각하지만,... 쉬운것은 아닌것같아요

결론은!!! 명도확인서에 인감을 찍어줄 수 있는 물건이라면

명도가 쉽다는 말씀 드리며.... 마치겠습니다.

 

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