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유치권 성립요건 안녕하세요~ ^^* 돌콩아빠입니다. ㅋㅋ 유치권이란? 다들 많이들 알고 계실거에요~ 예를들어 A가 B업자에게 리모델링을 했는데 A가 리모델링 대금을 주지 않습니다. 이때 B는 A로부터 대금을 회수할때까지 A의 해당 건물을 점유하며 유치권을 행사할 수 있습니다. (건물은 공사가 완료되지 않은 상태의 모습이 건물이라고 볼 수 없다면, 토지의 일부분이기 때문에 유치권 행사가 불가합니다.) 유치권은 부동산 뿐만 아니라 동산에도 인정됩니다. 유치권은 등기되는 권리는 아니지만, 요건을 갖추면 당연히 인정되는 권리입니다. 그 물건에 관하여 발생도니 채권이 있어야하고(판례는 견련성이 있어야한다 합니다.), 점유를 요건으로 합니다. 유치권이 신고되어있다면 현장에 점유를 하고 있어야합니다. 점유는 본인이 아니어도 상관 없.. 2017. 4. 28.
경매물건 임장하기 안녕하세요~ 돌콩아빠입니다. ^^* 요즘 날씨가 너무 좋아서 임장하기 딱 좋은 것 같습니다. 경매 물건이 나오면 임장을 다녀오면, 임장보고서를 작성해놔야 데이터 관리가 쉬워지고 실수를 최소화 할 수 있습니다. 모든것을 데이터 해놓는 습관 아주 중요합니다.(양식에 맞춰 하나하나 챙기다보면 내가 잊은게 없는지 금방 확인이 가능하죠) 나중에 같은 물건 나왔을때 참고 자료로 사용하면 시간을 많이 절약할 수 있으니까요~ ^^ 저는 임장을 가면 대상 물건을 기준으로 주변을 직접 걸어서 돌아 봅니다. 사람이 살기 좋은지를 우선해서 봅니다. 대상 물건 주변에 공인중개사 사무실이 있으면, 방문을 합니다. 경매 물건에 대해 직접적으로 물어보지는 않습니다. 경매 물건을 직접 물어보면 긴대화를 이어가기 힘들어 지더라고요. 그.. 2017. 4. 26.
암을 이기자 안녕하세요! 돌콩아빠입니다. 바쁘게 살다보니 건강 챙기기 참 쉽지 않습니다. 요즘 암에 대해서 다들 너무 관심도 많고 주변에서 암에 걸리신 분도 많고, 여기저기 암... 암... 저희 아버지께서도 2달전 위암 수술을 받으셨어요 다행이 초기라 내시경으로 수술을 하고 검사 결과 깨끗이 잘 되었다고 했습니다. 2월 중순경 가족들과 외식을 하고 있는데 어머니께 전화가 왔습니다. 무거운 목소리로 "아버지 큰일 났다. 위암이래"...... 이말을 듣는 순간 아무말도 할수 없고 눈앞이 캄캄하고 눈물이 났습니다. 나에게는 찾아오지 말아야 할것이 찾아왔구나... 내 가족들에게는 이런일이 없을 줄알았는데 내가족에게도 이런 나쁜 병이 찾아오는구나... 병원에서도 정말 천운이라 하셨습니다. 아버지께서 지금까지 건강검진을 단 .. 2017. 4. 25.
익산 보석박물관 안녕하세요~ ^^ 2017.4.23.일 너무 날씨 좋은 날 익산 보석박물관 다녀왔습니다. 오늘 완주에 경매물건 나온게 있어 임장차 갔다 일보고 10분정도 달려 전북 익산시 왕궁면 호반로 8 보석박물관 tel)063-859-4641 멀리서 봤을때 음... 1시간 정도면 다 돌아보고 나오겠구나 했습니다.... 하지만 1시게 가서...6시 까지 있었어요^^;; 그만큼 볼거리 할거리가 많았겠죠. 요즘 같은때 날이 좋아서 어딜가도 좋은것 같아요... 날씨가 좋아서 그런지 사람이 엄청 많았습니다.^^ 덩달아 저희 가족도 기분이 대단히 업~ ^^ 일단 야외에서 사진찍을 곳이 많이 있어요 그곳에서 가족끼리 사진도 많이 찍고, 즐겁게 뛰어 놀고, 드디어 박물관에 들어 왔습니다. 보이시죠... 익산 시민은 50% 할인 있.. 2017. 4. 24.

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