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대전 국립중앙과학관 안년하세요? ^^ 돌콩아빠입니다. 201.4.22.토요일 아이들과 대전 국립중앙과학관을 다녀왔습니다. 역시 ........ 좋아 합니다. ㅋㅋㅋㅋ 그다음 코스인 과학기술관으로 갔어요... 아이들 체험할 곳이 엄청 많아요 자동차, 휴대폰, 거북선, 기중기, 로봇세상, 멀미의방(아이들이 엄청 좋아해요..정말 멀미 심해요), 가상 게임, 달리기, 가상패러글라이딩, 야구 등... 대전 유성구 대덕대로 481 042-601-7894 www.science.go.kr 정말 갈곳 없을때 가끔 나녀오는데 정말 만족한 하루를 보낼수 있어 정말 좋습니다. 아이들 엄마가 바뻐 아이둘만 데리고 가서 사진도 얼마 못 찍고 정말 바쁜 하루 였습니다. 1번 코스인 생물탐구관 바로 앞에 주차를 하고, 아이들이 있어서 가장 가까운 곳에.. 2017. 4. 23.
부동산 양도소득세 안녕하세요~ 돌콩아빠입니다. ^^ 오늘은 유용한 부동산 세금 관련을 알아보려합니다. 부동산을 호황과 불황이 반복 되며, 이에 따르는 것이 바로 매매에서 빠질수 없는 것이 세금 문제이다. 매매 차익에 대한 양도소득세는 부동산 거래를 결정하는데 중요한 변수가 될 수 있다. 양도소득세는 쉽게 말해 매매 차익이 있을 때 발생하는 세금이다. * 갑이 오피스텔을 1억에 구입하여 10년 동안 임대 후 9,000만원에 매도 하였다고 가정해 보자. 1억에 구입한 오피스텔이 9,000만원에 팔렸으니 1,000만원이 손해를 보았다. 이때 양도소득세를 내야하는가? 결론은 양도소득세를 내지 않아도 된다. * 을이 아파트를 2억에 구입하여 10년 동안 보유하다 3억에 매도 하였다면, 1억의 매도 차익이 발생한다. 이때는 양도소득.. 2017. 4. 21.
지분경매란? 안녕하세요~ 돌콩아빠입니다. ^^ 지분경매에 대해 알아보겠습니다. 하나의 부동산의 2인 이상이 소유하고 있을 때, 그 중의 일부가 경매로 나온 경우를 말합니다. 민법상 각 공유자는 언제든지 공유물의 분할을 청구하여 공유관계를 종료시킬 수 있으며, 공유자 1인이 분할권을 행사하면 분할해야하는 법률관계가 있습니다. 예를 들어 A 소유의 지분 ⅓ 과 B 소유의 지분 ⅔ 로 나누어진 30평짜리 토지가 있다 가정하고, A는 모든 재산을 탕진하여 A소유의 토지 지분 ⅓이 경매로 나오게 됩니다. A소유의 토지 지분 ⅓의 감정가가 1,000만원인데, C는 400만원에 낙찰을 받게 됩니다. (지분경매는 보통 일반 경매 물건보다 낮은 가격으로 낙찰을 받을 수 있습니다.) 낙찰자 C는 B와 공유물분할협의를 합니다. 협의 방.. 2017. 4. 19.
부동산 공매로 낙찰받기 안녕하세요~ 오늘은 공매로 입찰에서 낙찰까지의 절차를 알아 보겠습니다. 일단 공매란 경매와 달리 집행기관(한국자산관리공사)과 근거법률(국세징수법, 국유재산법)등 여러가지 차이가 있습니다. 경매는 법원에 가서 직접 입찰해야하지만, 공매는 인터넷으로 입찰을 할 수 있다는 장점이 있습니다. 일단 공매로 입찰을 하려면 "온비드"사이트에 회원가입을 해야 합니다. 회원가입시 공인인증서 등록을 하세요. 나중에 입찰할때 공인인증서가 없다면 인터넷 입찰을 할 수 없습니다. 회원가입이 되었다면, 메인 화면에서 좌측 상단에서 부동산으로 들어가 상세보기에서 처분방식, 입찰기간(1년으로 설정하세요), 용도, 소재지 등을 선택하여 물건 검색을 하고 입찰할 물건을 선택했으면(경매보다 물건이 많지는 않음), 권리분석과 임장(현장조사.. 2017. 4. 18.

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